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Edificio 4 de Julio 3215, Parque Batlle Padrón 34271

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 5 unidades y 291 m² edificados.

Contorno del padrón 34271 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 230 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34271
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
230 m²
Superficie edificada
291 m²
Unidades
5
Año de construcción
1951 (con obras hasta 1955)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.587.602

$ 27.278 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.938.010.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/05/2009.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda130 m²1951$ 3.426.148
2Planta bajaVivienda37 m²1955$ 994.433
3Planta bajaVivienda41 m²1955$ 1.100.180
101Piso 1Vivienda45 m²1955$ 1.306.457
102Piso 1Vivienda38 m²1955$ 1.110.792

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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