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Edificio 25 de Agosto 506, Ciudad Vieja Padrón 3195

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 39 unidades y 2.048 m² edificados.

Contorno del padrón 3195 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 722 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3195
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
722 m²
Superficie edificada
2.048 m²
Unidades
39
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.278.162

$ 24.340 por m² de unidad. Promedio de 39 unidades; el del edificio entero es $ 49.848.299.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/01/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 39 unidades del edificio

  • Oficina: 37
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2Planta bajaComercio33 m²1998$ 851.948
3Planta bajaOficina47 m²1998$ 1.003.987
4Planta bajaOficina29 m²1998$ 614.773
5Planta bajaOficina38 m²1998$ 813.251
6Planta bajaOficina49 m²1998$ 1.064.241
7Planta bajaOficina35 m²1998$ 752.440
8Planta bajaOficina39 m²1998$ 834.261
9Planta bajaOficina29 m²1998$ 759.621
10Planta bajaComercio111 m²1998$ 2.867.111
101Piso 1Oficina32 m²1998$ 822.652
102Piso 1Oficina34 m²1998$ 872.406
103Piso 1Oficina38 m²1998$ 978.006
104Piso 1Oficina46 m²1998$ 983.528
105Piso 1Oficina30 m²1998$ 636.337
106Piso 1Oficina39 m²1998$ 847.525
107Piso 1Oficina50 m²1998$ 1.068.122
108Piso 1Oficina35 m²1998$ 746.361
109Piso 1Oficina39 m²1998$ 834.814
110Piso 1Oficina34 m²1998$ 868.537
111Piso 1Oficina31 m²1998$ 795.012
112Piso 1Oficina62 m²1998$ 1.612.679
113Piso 1Oficina49 m²1998$ 1.266.042
201Piso 2Oficina31 m²1998$ 790.582
202Piso 2Oficina36 m²2002$ 925.486
203Piso 2Oficina37 m²1998$ 968.602
204Piso 2Oficina46 m²1998$ 984.082
205Piso 2Oficina29 m²1998$ 622.515
206Piso 2Oficina39 m²1998$ 841.449
207Piso 2Oficina50 m²1998$ 1.078.073
208Piso 2Oficina35 m²1998$ 753.545
209Piso 2Oficina39 m²1998$ 838.682
210Piso 2Oficina34 m²1998$ 879.052
211Piso 2Oficina31 m²1998$ 794.450
212Piso 2Oficina62 m²1998$ 1.600.517
213Piso 2Oficina48 m²1998$ 1.237.294
301Piso 3Oficina206 m²1998$ 5.338.386
302Piso 3Oficina117 m²1998$ 3.014.175
401Piso 4Oficina113 m²1998$ 2.926.265
501Piso 5Oficina166 m²1998$ 4.361.490

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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