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Edificio Simon Bolivar 1278, Pocitos Padrón 29224

Edificio en propiedad horizontal de 2011 con 20 unidades y 2.469 m² edificados.

Contorno del padrón 29224 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 535 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29224
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
535 m²
Superficie edificada
2.469 m²
Unidades
20
Año de construcción
2011
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.664.303

$ 73.095 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.286.068.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/12/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloVivienda48 m²2011$ 3.305.921
SS 102SubsueloVivienda33 m²2011$ 2.385.139
SS 103SubsueloVivienda33 m²2011$ 2.385.139
1Planta bajaVivienda45 m²2011$ 3.729.017
2Planta bajaVivienda32 m²2011$ 2.121.582
3Planta bajaVivienda33 m²2011$ 2.293.964
4Planta bajaVivienda33 m²2011$ 2.280.966
5Planta bajaVivienda32 m²2011$ 2.108.527
101Piso 1Vivienda45 m²2011$ 3.715.962
102Piso 1Vivienda32 m²2011$ 2.121.582
103Piso 1Vivienda33 m²2011$ 2.293.964
104Piso 1Vivienda33 m²2011$ 2.280.966
105Piso 1Vivienda32 m²2011$ 2.108.527
106Piso 1Vivienda45 m²2011$ 3.891.693
201Piso 2Vivienda45 m²2011$ 3.722.566
202Piso 2Vivienda32 m²2011$ 2.121.582
203Piso 2Vivienda33 m²2011$ 2.293.964
204Piso 2Vivienda33 m²2011$ 2.280.966
205Piso 2Vivienda32 m²2011$ 2.108.527
206Piso 2Vivienda45 m²2011$ 3.735.514

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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