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Edificio Placido Ellauri 3378, Pocitos Padrón 131446

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 4 unidades y 340 m² edificados.

Contorno del padrón 131446 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 515 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
131446
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
515 m²
Superficie edificada
340 m²
Unidades
4
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1992)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.877.217

$ 33.850 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.508.869.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/12/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda138 m²1940$ 3.497.258
2Planta bajaVivienda59 m²1940$ 2.337.460
3Planta bajaVivienda59 m²1940$ 2.337.460
4Planta bajaVivienda84 m²1940$ 3.336.691

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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