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Edificio Obligado 963, Pocitos Padrón 186061

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 18 unidades y 2.448 m² edificados.

Contorno del padrón 186061 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 478 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
186061
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
478 m²
Superficie edificada
2.448 m²
Unidades
18
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.273.351

$ 31.422 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 76.920.326.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/07/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda141 m²1962$ 4.273.375
102Piso 1Vivienda135 m²1962$ 4.273.375
201Piso 2Vivienda135 m²1962$ 4.273.269
202Piso 2Vivienda135 m²1962$ 4.273.375
301Piso 3Vivienda135 m²1962$ 4.273.269
302Piso 3Vivienda135 m²1962$ 4.273.375
401Piso 4Vivienda135 m²1962$ 4.273.375
402Piso 4Vivienda135 m²1962$ 4.273.375
501Piso 5Vivienda141 m²1991$ 4.273.375
502Piso 5Vivienda135 m²1962$ 4.273.375
601Piso 6Vivienda135 m²1962$ 4.273.375
602Piso 6Vivienda135 m²2020$ 4.273.375
701Piso 7Vivienda135 m²1995$ 4.273.375
702Piso 7Vivienda135 m²1962$ 4.273.375
801Piso 8Vivienda141 m²1962$ 4.273.375
802Piso 8Vivienda135 m²1998$ 4.273.375
901Piso 9Vivienda135 m²1962$ 4.273.269
902Piso 9Vivienda135 m²1962$ 4.273.269

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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