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Edificio Obligado 1096, Pocitos Padrón 115884

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 13 unidades y 784 m² edificados.

Contorno del padrón 115884 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 296 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
115884
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
296 m²
Superficie edificada
784 m²
Unidades
13
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.411.654

$ 40.083 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.793.986.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/08/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio62 m²1958$ 1.854.137
4SubsueloVivienda41 m²1955$ 1.637.642
2Planta bajaVivienda91 m²1955$ 3.642.291
3Planta bajaVivienda60 m²1955$ 2.393.081
101Piso 1Vivienda62 m²1955$ 2.483.386
102Piso 1Vivienda62 m²1955$ 2.257.623
103Piso 1Vivienda59 m²1955$ 2.573.692
104Piso 1Vivienda59 m²1955$ 2.362.991
201Piso 2Vivienda62 m²1955$ 2.483.386
202Piso 2Vivienda62 m²1955$ 2.257.623
203Piso 2Vivienda59 m²1955$ 2.573.692
204Piso 2Vivienda59 m²1955$ 2.362.991
301Piso 3Vivienda46 m²1955$ 1.911.451

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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