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Edificio Magariños Cervantes 1655, Buceo Padrón 27996

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 6 unidades y 261 m² edificados.

Contorno del padrón 27996 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 213 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27996
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
213 m²
Superficie edificada
261 m²
Unidades
6
Año de construcción
1939 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.146.907

$ 26.366 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.881.439.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/09/2023.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda59 m²1990$ 1.555.203
2Planta bajaVivienda36 m²1939$ 873.943
3Planta bajaVivienda47 m²1939$ 1.135.432
101Piso 1Vivienda37 m²1939$ 1.376.278
102Piso 1Vivienda35 m²1939$ 825.790
103Piso 1Vivienda47 m²1939$ 1.114.793

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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