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Edificio Magariños Cervantes 1460, Buceo Padrón 28593

Edificio en propiedad horizontal de 2016 con 20 unidades y 688 m² edificados.

Contorno del padrón 28593 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 333 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28593
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
333 m²
Superficie edificada
688 m²
Unidades
20
Año de construcción
2016 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.162.416

$ 62.861 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 43.248.321.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/03/2023.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda31 m²2019$ 2.022.500
2Planta bajaVivienda32 m²2019$ 2.158.345
3Planta bajaVivienda46 m²2019$ 3.053.975
101Piso 1Vivienda21 m²2019$ 1.368.503
102Piso 1Vivienda32 m²2019$ 1.931.982
103Piso 1Vivienda31 m²2019$ 1.931.982
104Piso 1Vivienda53 m²2019$ 3.280.377
201Piso 2Vivienda21 m²2019$ 1.368.503
202Piso 2Vivienda32 m²2019$ 1.931.982
203Piso 2Vivienda31 m²2019$ 1.931.982
204Piso 2Vivienda53 m²2019$ 3.280.377
301Piso 3Vivienda21 m²2019$ 1.368.503
302Piso 3Vivienda32 m²2019$ 1.931.982
303Piso 3Vivienda32 m²2016$ 1.931.982
304Piso 3Vivienda54 m²2019$ 3.280.377
401Piso 4Vivienda20 m²2019$ 1.368.503
402Piso 4Vivienda32 m²2019$ 1.931.982
403Piso 4Vivienda31 m²2019$ 1.931.982
404Piso 4Vivienda54 m²2019$ 3.280.377
501Piso 5Vivienda29 m²2019$ 1.962.125

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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