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Edificio Luis Franzini 982, Pocitos Padrón 30310

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 19 unidades y 1.133 m² edificados.

Contorno del padrón 30310 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 596 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30310
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
596 m²
Superficie edificada
1.133 m²
Unidades
19
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.640.631

$ 27.513 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 31.171.991.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/05/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda72 m²1950$ 2.288.588
2Planta bajaVivienda52 m²1950$ 1.341.578
3Planta bajaVivienda52 m²1950$ 1.341.578
4Planta bajaVivienda55 m²1950$ 1.341.578
5Planta bajaVivienda53 m²1950$ 1.341.578
6Planta bajaVivienda67 m²1950$ 2.036.048
107Piso 1Vivienda51 m²1950$ 1.278.443
108Piso 1Vivienda54 m²1950$ 1.341.578
109Piso 1Vivienda52 m²1950$ 1.278.443
110Piso 1Vivienda57 m²1950$ 1.483.637
111Piso 1Vivienda83 m²1950$ 2.556.887
112Piso 1Vivienda80 m²1950$ 2.430.625
213Piso 2Vivienda50 m²1950$ 1.278.443
214Piso 2Vivienda54 m²1950$ 1.341.578
215Piso 2Vivienda52 m²1950$ 1.278.443
216Piso 2Vivienda57 m²1950$ 1.483.637
217Piso 2Vivienda83 m²1950$ 2.556.887
218Piso 2Vivienda80 m²2004$ 2.430.625
319Piso 3Vivienda29 m²1950$ 741.817

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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