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Edificio Luis B Cavia 2780, Pocitos Padrón 98609

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 21 unidades y 1.350 m² edificados.

Contorno del padrón 98609 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 876 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
98609
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
876 m²
Superficie edificada
1.350 m²
Unidades
21
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.400.770

$ 23.327 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.091.564.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/08/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda105 m²1946$ 2.593.767
2Planta bajaVivienda60 m²1946$ 1.365.012
3Planta bajaVivienda57 m²1946$ 1.297.784
4Planta bajaVivienda56 m²1946$ 1.275.401
5Planta bajaVivienda57 m²1946$ 1.297.784
6Planta bajaVivienda57 m²1946$ 1.083.629
7Planta bajaVivienda57 m²1946$ 1.230.475
8Planta bajaVivienda56 m²2002$ 1.230.475
SS 101Garaje149 m²1946$ 2.076.162
101Piso 1Vivienda61 m²2008$ 1.580.890
102Piso 1Vivienda65 m²1946$ 1.141.613
103Piso 1Vivienda58 m²1946$ 1.301.038
104Piso 1Vivienda58 m²1946$ 1.301.038
105Piso 1Vivienda56 m²1946$ 1.256.173
106Piso 1Vivienda58 m²1946$ 1.022.961
107Piso 1Vivienda56 m²1946$ 1.051.763
108Piso 1Vivienda58 m²1946$ 1.239.050
109Piso 1Vivienda65 m²1946$ 1.666.317
202Piso 2Vivienda67 m²1946$ 1.717.531
203Piso 2Vivienda30 m²2008$ 1.560.459
204Piso 2Vivienda64 m²2008$ 1.802.242

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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