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Edificio Lorenzo Justiniano Perez 3245, Pocitos Padrón 160017

Edificio en propiedad horizontal de 1994 con 35 unidades y 1.582 m² edificados.

Contorno del padrón 160017 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 291 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
160017
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
291 m²
Superficie edificada
1.582 m²
Unidades
35
Año de construcción
1994 (con obras hasta 1998)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.337.187

$ 33.436 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 51.934.639.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/01/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 35 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Cochera: 13
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio49 m²1998$ 1.519.084
2Cochera9 m²1998$ 250.323
3Cochera9 m²1998$ 250.323
4Cochera12 m²1998$ 311.607
5Cochera12 m²1998$ 311.607
SS 101Cochera9 m²1998$ 244.092
SS 102Cochera9 m²1998$ 250.323
SS 103Cochera9 m²1998$ 247.743
SS 104Cochera9 m²1998$ 247.743
SS 105Cochera9 m²1998$ 247.743
SS 106Garaje9 m²1994$ 250.323
SS 107Cochera9 m²1998$ 247.743
SS 108Cochera9 m²1998$ 250.323
SS 109Cochera12 m²1998$ 311.607
SS 110Cochera9 m²1998$ 250.323
101Piso 1Vivienda63 m²1998$ 2.166.710
102Piso 1Vivienda75 m²1998$ 2.587.900
201Piso 2Vivienda81 m²1998$ 2.690.734
202Piso 2Vivienda58 m²1998$ 1.937.175
301Piso 3Vivienda82 m²1998$ 2.713.054
302Piso 3Vivienda58 m²1998$ 1.942.877
401Piso 4Vivienda83 m²1998$ 2.734.863
402Piso 4Vivienda58 m²1998$ 1.936.636
501Piso 5Vivienda83 m²1998$ 2.745.772
502Piso 5Vivienda58 m²1998$ 1.946.499
601Piso 6Vivienda64 m²1998$ 2.125.169
602Piso 6Vivienda77 m²1994$ 2.573.884
701Piso 7Vivienda83 m²1998$ 2.748.902
702Piso 7Vivienda58 m²1998$ 1.955.858
801Piso 8Vivienda64 m²1998$ 2.125.690
802Piso 8Vivienda77 m²1998$ 2.573.358
901Piso 9Vivienda64 m²1998$ 2.124.649
902Piso 9Vivienda77 m²1998$ 2.579.078
1001Piso 10Vivienda63 m²1998$ 2.109.578
1002Piso 10Vivienda72 m²1998$ 2.425.346

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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