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Edificio Lorenzo Justiniano Perez 3006, Pocitos Padrón 29603

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 13 unidades y 637 m² edificados.

Contorno del padrón 29603 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 244 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29603
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
244 m²
Superficie edificada
637 m²
Unidades
13
Año de construcción
1954
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.090.860

$ 35.572 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.618.533.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/10/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Comercio: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio43 m²1954$ 1.137.816
2Planta bajaComercio25 m²1954$ 656.446
3Planta bajaComercio21 m²1954$ 525.148
4Planta bajaComercio19 m²1954$ 481.384
5Planta bajaVivienda68 m²1954$ 2.363.157
101Piso 1Vivienda69 m²1954$ 2.494.443
102Piso 1Vivienda58 m²1954$ 2.013.060
103Piso 1Vivienda62 m²1954$ 2.231.878
201Piso 2Vivienda69 m²1954$ 2.494.443
202Piso 2Vivienda57 m²1954$ 1.969.303
203Piso 2Vivienda62 m²1954$ 2.231.878
301Piso 3Vivienda41 m²1954$ 1.400.386
302Piso 3Vivienda43 m²1954$ 1.619.191

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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