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Edificio Julio Cesar 1634, Buceo Padrón 34461

Edificio en propiedad horizontal de 1910 con 3 unidades y 239 m² edificados.

Contorno del padrón 34461 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 204 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34461
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
204 m²
Superficie edificada
239 m²
Unidades
3
Año de construcción
1910 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.334.712

$ 22.622 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 3.498.587.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/10/2023.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda61 m²1934$ 1.381.947
2Depósito121 m²1934$ 829.164
101Piso 1Vivienda57 m²1934$ 1.287.476

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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