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Edificio Juan Spikerman 2438, La Blanqueada Padrón 127529

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 14 unidades y 685 m² edificados.

Contorno del padrón 127529 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 497 m² en La Blanqueada, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
127529
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
497 m²
Superficie edificada
685 m²
Unidades
14
Año de construcción
1941 (con obras hasta 1974)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.013.185

$ 19.642 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.848.399.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/08/2025.

En La Blanqueada el m² se ofrece a una mediana de USD 3.420 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en La Blanqueada

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda84 m²1974$ 2.107.385
2Planta bajaVivienda40 m²1941$ 459.680
3Planta bajaVivienda36 m²1941$ 418.309
4Planta bajaComercio27 m²1941$ 282.340
5Planta bajaComercio39 m²1941$ 407.834
6Planta bajaVivienda86 m²1956$ 1.859.525
101Planta bajaVivienda73 m²1974$ 1.959.077
102Piso 1Vivienda58 m²1941$ 905.510
103Piso 1Vivienda34 m²1941$ 442.410
104Piso 1Vivienda48 m²1941$ 734.312
105Piso 1Vivienda40 m²1956$ 853.803
106Piso 1Vivienda40 m²1956$ 712.372
201Piso 2Vivienda39 m²1956$ 916.640
202Piso 2Vivienda41 m²1956$ 789.202

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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