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Edificio Juan Maria Perez 2735, Pocitos Padrón 31908

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 19 unidades y 1.526 m² edificados.

Contorno del padrón 31908 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 291 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31908
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
291 m²
Superficie edificada
1.526 m²
Unidades
19
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 5.433.085

$ 77.431 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 104.957.398.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje263 m²1984$ 7.161.864
101Piso 1Vivienda63 m²1984$ 4.718.587
102Piso 1Vivienda74 m²1984$ 6.199.819
201Piso 2Vivienda64 m²1984$ 4.718.587
202Piso 2Vivienda73 m²1984$ 6.199.819
301Piso 3Vivienda63 m²1984$ 4.718.587
302Piso 3Vivienda74 m²1982$ 6.199.819
401Piso 4Vivienda63 m²1984$ 4.718.587
402Piso 4Vivienda74 m²1984$ 6.225.988
501Piso 5Vivienda63 m²1981$ 4.718.587
502Piso 5Vivienda74 m²1981$ 6.199.819
601Piso 6Vivienda64 m²1984$ 4.718.587
602Piso 6Vivienda74 m²2007$ 6.199.819
701Piso 7Vivienda64 m²1984$ 4.718.587
702Piso 7Vivienda74 m²1984$ 6.199.819
801Piso 8Vivienda64 m²1984$ 4.718.587
802Piso 8Vivienda74 m²1984$ 6.199.819
901Piso 9Vivienda96 m²1984$ 4.718.587
902Piso 9Vivienda68 m²1984$ 5.703.530

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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