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Edificio Juan Cruz Varela 3434, Bolivar Padrón 86259

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 6 unidades y 284 m² edificados.

Contorno del padrón 86259 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 384 m² en Bolivar, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
86259
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
384 m²
Superficie edificada
284 m²
Unidades
6
Año de construcción
1950 (con obras hasta 1952)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Bolivar

Valor catastral promedio por vivienda

$ 674.456

$ 14.249 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.046.738.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda54 m²1950$ 902.426
2Planta bajaVivienda48 m²1950$ 704.131
3Planta bajaVivienda44 m²1950$ 586.775
4Planta bajaVivienda44 m²1950$ 578.679
5Planta bajaVivienda42 m²1950$ 550.360
6Planta bajaVivienda52 m²1950$ 724.367

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Todos los padrones de Bolivar · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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