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Edificio Juan B Pandiani 16, Belvedere Padrón 42199

Edificio en propiedad horizontal de 1969 con 21 unidades y 1.550 m² edificados.

Contorno del padrón 42199 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 976 m² en Belvedere, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
42199
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
976 m²
Superficie edificada
1.550 m²
Unidades
21
Año de construcción
1969 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Belvedere

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.379.216

$ 22.610 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.810.239.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/03/2025.

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 7
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 102SubsueloSalón134 m²1969$ 3.101.277
1SubsueloSalón309 m²1969$ 5.142.631
SS 101SubsueloSalón215 m²1969$ 79.305
2Planta bajaSalón26 m²1969$ 502.486
3Planta bajaSalón25 m²1969$ 455.389
4Planta bajaSalón25 m²1969$ 455.389
5Planta bajaSalón29 m²1969$ 526.047
6Planta bajaComercio28 m²1969$ 510.343
7Planta bajaComercio27 m²1969$ 486.780
101Piso 1Vivienda61 m²1969$ 1.373.986
102Piso 1Vivienda61 m²1969$ 1.373.986
103Piso 1Vivienda61 m²1969$ 1.373.986
104Piso 1Vivienda61 m²1969$ 1.373.986
201Piso 2Vivienda61 m²1969$ 1.381.831
202Piso 2Vivienda61 m²1969$ 1.381.831
203Piso 2Vivienda61 m²1969$ 1.381.831
204Piso 2Vivienda61 m²1969$ 1.381.831
301Piso 3Vivienda61 m²1969$ 1.381.831
302Piso 3Vivienda61 m²1969$ 1.381.831
303Piso 3Vivienda61 m²1969$ 1.381.831
304Piso 3Vivienda61 m²1969$ 1.381.831

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Todos los padrones de Belvedere · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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