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Edificio Jose Marti 3100, Pocitos Padrón 12364

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 18 unidades y 1.086 m² edificados.

Contorno del padrón 12364 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 399 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
12364
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
399 m²
Superficie edificada
1.086 m²
Unidades
18
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.851.333

$ 30.685 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 33.323.988.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/04/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda70 m²2011$ 2.126.430
2Planta bajaVivienda52 m²1947$ 1.591.103
3Planta bajaVivienda50 m²1947$ 1.278.838
4Planta bajaVivienda50 m²1947$ 1.293.711
101Piso 1Vivienda72 m²1970$ 2.394.092
102Piso 1Vivienda70 m²1947$ 2.334.606
103Piso 1Vivienda48 m²1995$ 1.323.446
104Piso 1Vivienda50 m²1947$ 1.368.058
201Piso 2Vivienda71 m²1947$ 2.364.345
202Piso 2Vivienda71 m²1947$ 2.379.229
203Piso 2Vivienda49 m²2012$ 1.338.309
204Piso 2Vivienda50 m²1947$ 1.368.058
301Piso 3Vivienda72 m²2017$ 2.394.092
302Piso 3Vivienda70 m²1947$ 2.334.606
303Piso 3Vivienda49 m²1947$ 1.338.309
304Piso 3Vivienda50 m²1947$ 1.368.058
401Piso 4Vivienda72 m²1947$ 2.394.092
402Piso 4Vivienda70 m²1947$ 2.334.606

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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