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Edificio Jaime Zudañez 2653, Pocitos Padrón 195492

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 12 unidades y 1.074 m² edificados.

Contorno del padrón 195492 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 346 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
195492
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
346 m²
Superficie edificada
1.074 m²
Unidades
12
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.851.708

$ 43.036 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 46.220.490.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/03/2022.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda96 m²1960$ 4.131.953
102Piso 1Vivienda83 m²1960$ 3.571.462
201Piso 2Vivienda96 m²1960$ 4.131.953
202Piso 2Vivienda83 m²1960$ 3.571.462
301Piso 3Vivienda96 m²1960$ 4.131.953
302Piso 3Vivienda83 m²1960$ 3.571.462
401Piso 4Vivienda96 m²1960$ 4.131.953
402Piso 4Vivienda83 m²1960$ 3.571.462
501Piso 5Vivienda96 m²1960$ 4.131.953
502Piso 5Vivienda83 m²1960$ 3.571.462
601Piso 6Vivienda96 m²1960$ 4.131.953
602Piso 6Vivienda83 m²1960$ 3.571.462

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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