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Edificio Jacinto Vera 3680, Buceo Padrón 165869

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 6 unidades y 287 m² edificados.

Contorno del padrón 165869 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 449 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
165869
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
449 m²
Superficie edificada
287 m²
Unidades
6
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.375.898

$ 28.764 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.255.386.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/07/2018.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda74 m²1946$ 2.468.289
2Planta bajaVivienda38 m²1946$ 1.040.142
3Planta bajaVivienda40 m²1946$ 1.089.500
4Planta bajaVivienda37 m²1946$ 1.015.962
5Planta bajaVivienda42 m²2006$ 1.122.390
6Planta bajaVivienda56 m²1946$ 1.519.103

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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