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Edificio Gral. Arq. Alfredo Baldomir 2421, Pocitos Padrón 29725

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 24 unidades y 1.749 m² edificados.

Contorno del padrón 29725 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 963 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29725
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
963 m²
Superficie edificada
1.749 m²
Unidades
24
Año de construcción
1942 (con obras hasta 1980)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.775.000

$ 38.079 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 66.599.993.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/02/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda71 m²1942$ 3.122.226
2Planta bajaVivienda69 m²1942$ 3.030.839
3Planta bajaVivienda68 m²1942$ 2.467.312
4Planta bajaVivienda68 m²1942$ 2.467.312
5Planta bajaVivienda68 m²1942$ 2.467.312
6Planta bajaVivienda68 m²1942$ 2.467.312
7Planta bajaVivienda72 m²1942$ 2.619.620
8Planta bajaVivienda79 m²1942$ 2.878.535
101Piso 1Vivienda80 m²1942$ 3.502.986
102Piso 1Vivienda76 m²1942$ 3.335.451
103Piso 1Vivienda71 m²1942$ 2.589.161
104Piso 1Vivienda73 m²1942$ 2.650.082
105Piso 1Vivienda70 m²1942$ 2.543.466
106Piso 1Vivienda72 m²1942$ 2.619.620
107Piso 1Vivienda72 m²1942$ 2.619.620
108Piso 1Vivienda79 m²1942$ 2.878.535
201Piso 2Vivienda80 m²1942$ 3.518.212
202Piso 2Vivienda76 m²1942$ 3.335.451
203Piso 2Vivienda71 m²1942$ 2.175.618
204Piso 2Vivienda73 m²1942$ 2.650.082
205Piso 2Vivienda70 m²1942$ 2.543.466
206Piso 2Vivienda72 m²1942$ 2.619.620
207Piso 2Vivienda72 m²1942$ 2.619.620
208Piso 2Vivienda79 m²1942$ 2.878.535

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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