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Edificio Francisco Joaquin Muñoz 3268, Pocitos Padrón 165813

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 26 unidades y 1.283 m² edificados.

Contorno del padrón 165813 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 442 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
165813
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
442 m²
Superficie edificada
1.283 m²
Unidades
26
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.562.476

$ 51.929 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 66.624.379.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/04/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda29 m²1984$ 1.619.282
2Planta bajaVivienda32 m²1984$ 1.465.205
101Piso 1Vivienda48 m²1984$ 2.529.759
102Piso 1Vivienda35 m²1984$ 1.869.851
103Piso 1Vivienda35 m²1983$ 1.537.579
201Piso 2Vivienda48 m²1984$ 2.529.759
202Piso 2Vivienda35 m²1984$ 1.869.851
203Piso 2Vivienda35 m²1984$ 1.540.191
301Piso 3Vivienda48 m²1984$ 2.529.759
302Piso 3Vivienda35 m²1984$ 1.869.851
303Piso 3Vivienda35 m²1984$ 1.540.191
401Piso 4Vivienda48 m²1984$ 2.529.759
402Piso 4Vivienda35 m²2007$ 1.869.851
403Piso 4Vivienda35 m²1984$ 1.540.191
501Piso 5Vivienda49 m²1984$ 2.558.759
502Piso 5Vivienda78 m²1984$ 4.101.538
601Piso 6Vivienda62 m²1984$ 3.292.434
602Piso 6Vivienda63 m²1984$ 3.384.028
701Piso 7Vivienda62 m²1984$ 3.284.592
702Piso 7Vivienda63 m²1984$ 3.343.697
801Piso 8Vivienda62 m²1984$ 3.284.592
802Piso 8Vivienda63 m²1984$ 3.343.697
901Piso 9Vivienda62 m²1984$ 3.284.592
902Piso 9Vivienda62 m²1984$ 3.343.697
1001Piso 10Vivienda62 m²1984$ 3.284.592
1002Piso 10Vivienda62 m²1989$ 3.277.082

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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