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Edificio Francisco Bauza 3617, Buceo Padrón 28613

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 24 unidades y 1.354 m² edificados.

Contorno del padrón 28613 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 750 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28613
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
750 m²
Superficie edificada
1.354 m²
Unidades
24
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.306.129

$ 58.602 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 79.347.093.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/09/2016.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda43 m²2013$ 2.812.697
2Planta bajaVivienda44 m²2013$ 2.481.899
3Planta bajaVivienda68 m²2013$ 3.665.837
4Planta bajaVivienda72 m²2013$ 3.914.113
5Planta bajaVivienda52 m²2013$ 2.911.008
6Planta bajaVivienda65 m²2013$ 3.557.290
7Planta bajaVivienda62 m²2013$ 3.410.019
8Planta bajaVivienda43 m²2013$ 2.383.587
101Piso 1Vivienda58 m²2013$ 3.758.910
102Piso 1Vivienda57 m²2013$ 3.117.865
103Piso 1Vivienda38 m²2013$ 1.998.439
104Piso 1Vivienda42 m²2013$ 2.300.906
201Piso 2Vivienda64 m²2013$ 4.539.843
202Piso 2Vivienda64 m²2013$ 4.550.078
203Piso 2Vivienda64 m²2013$ 3.867.535
204Piso 2Vivienda64 m²2013$ 3.883.088
205Piso 2Vivienda70 m²2013$ 4.250.148
206Piso 2Vivienda72 m²2013$ 4.312.198
207Piso 2Vivienda52 m²2013$ 2.688.753
208Piso 2Vivienda65 m²2013$ 3.970.925
209Piso 2Vivienda62 m²2013$ 3.870.153
210Piso 2Vivienda55 m²2013$ 2.916.245
301Piso 3Vivienda37 m²2013$ 1.946.781
302Piso 3Vivienda41 m²2013$ 2.238.776

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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