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Edificio Francisco Bauza 3564, Buceo Padrón 35322

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 7 unidades y 367 m² edificados.

Contorno del padrón 35322 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 591 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35322
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
591 m²
Superficie edificada
367 m²
Unidades
7
Año de construcción
1948 (con obras hasta 1974)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 775.177

$ 14.785 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.426.241.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/12/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda54 m²1948$ 904.381
2Planta bajaVivienda46 m²1948$ 657.729
3Planta bajaVivienda61 m²1948$ 842.707
4Planta bajaVivienda59 m²1948$ 811.866
5Planta bajaVivienda48 m²1948$ 678.276
101Piso 1Vivienda51 m²1974$ 781.051
102Piso 1Vivienda48 m²1948$ 750.231

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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