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Edificio Francisco Araucho 1160, Pocitos Padrón 29682

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 22 unidades y 1.922 m² edificados.

Contorno del padrón 29682 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 988 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29682
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
988 m²
Superficie edificada
1.922 m²
Unidades
22
Año de construcción
1965 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.031.595

$ 46.147 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 88.695.087.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/09/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda117 m²1965$ 5.285.121
2Planta bajaVivienda110 m²1965$ 4.946.337
3Planta bajaVivienda113 m²1965$ 4.458.464
4Planta bajaVivienda114 m²1965$ 4.499.125
101Piso 1Vivienda70 m²1965$ 3.509.860
102Piso 1Vivienda85 m²1965$ 4.268.739
103Piso 1Vivienda91 m²1965$ 4.566.891
104Piso 1Vivienda71 m²1965$ 3.116.871
105Piso 1Vivienda86 m²1965$ 3.780.888
106Piso 1Vivienda70 m²1965$ 3.076.201
201Piso 2Vivienda70 m²1965$ 3.509.860
202Piso 2Vivienda85 m²1965$ 4.268.739
203Piso 2Vivienda91 m²2013$ 4.566.891
204Piso 2Vivienda71 m²1965$ 3.116.871
205Piso 2Vivienda86 m²1965$ 3.780.888
206Piso 2Vivienda70 m²1965$ 3.076.201
301Piso 3Vivienda70 m²1965$ 3.509.860
302Piso 3Vivienda85 m²1965$ 4.268.739
303Piso 3Vivienda140 m²1965$ 7.114.581
304Piso 3Vivienda71 m²1965$ 3.116.871
305Piso 3Vivienda86 m²1965$ 3.780.888
306Piso 3Vivienda70 m²1965$ 3.076.201

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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