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Edificio Francisco Aguilar 854, Pocitos Padrón 109602

Edificio en propiedad horizontal de 1998 con 22 unidades y 1.019 m² edificados.

Contorno del padrón 109602 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 272 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
109602
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
272 m²
Superficie edificada
1.019 m²
Unidades
22
Año de construcción
1998 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.684.748

$ 51.138 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 51.124.089.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/02/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio20 m²1999$ 756.379
2Planta bajaComercio22 m²2000$ 832.040
3Planta bajaComercio16 m²1999$ 605.103
4Planta bajaComercio16 m²1999$ 605.103
101Piso 1Vivienda53 m²1999$ 2.709.670
102Piso 1Vivienda52 m²1999$ 2.659.826
201Piso 2Vivienda53 m²1998$ 2.709.670
202Piso 2Vivienda52 m²1999$ 2.659.826
301Piso 3Vivienda53 m²1999$ 2.709.670
302Piso 3Vivienda52 m²1999$ 2.659.826
401Piso 4Vivienda53 m²2000$ 2.709.670
402Piso 4Vivienda52 m²2010$ 2.659.826
501Piso 5Vivienda53 m²1999$ 2.709.670
502Piso 5Vivienda52 m²1999$ 2.659.826
601Piso 6Vivienda53 m²2000$ 2.709.670
602Piso 6Vivienda52 m²1999$ 2.659.826
701Piso 7Vivienda53 m²1999$ 2.709.670
702Piso 7Vivienda52 m²1999$ 2.659.826
801Piso 8Vivienda53 m²1999$ 2.709.670
802Piso 8Vivienda52 m²1999$ 2.659.826
901Piso 9Vivienda53 m²1999$ 2.709.670
902Piso 9Vivienda52 m²1999$ 2.659.826

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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