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Edificio Eufemio Masculino 2604, Pocitos Padrón 30046

Edificio en propiedad horizontal de 1932 con 4 unidades y 309 m² edificados.

Contorno del padrón 30046 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 333 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30046
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
333 m²
Superficie edificada
309 m²
Unidades
4
Año de construcción
1932 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.006.631

$ 13.031 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.026.522.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/07/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²1932$ 828.994
2Planta bajaVivienda91 m²1932$ 1.085.580
101Piso 1Vivienda77 m²1932$ 1.115.200
102Piso 1Vivienda81 m²1932$ 996.748

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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