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Edificio Estivao 1489, Buceo Padrón 188200

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 6 unidades y 361 m² edificados.

Contorno del padrón 188200 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 405 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
188200
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
405 m²
Superficie edificada
361 m²
Unidades
6
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.485.514

$ 24.690 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.913.084.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/04/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda64 m²2004$ 1.582.556
2Planta bajaVivienda65 m²1961$ 1.582.556
3Planta bajaVivienda48 m²1961$ 1.179.458
101Planta bajaVivienda67 m²1961$ 1.657.208
102Planta bajaVivienda67 m²1961$ 1.657.208
103Planta bajaVivienda50 m²1961$ 1.254.098

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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