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Edificio Dr. Marcelino Izcua Barbat 1195, Pocitos Padrón 30209

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 19 unidades y 1.280 m² edificados.

Contorno del padrón 30209 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 234 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30209
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
234 m²
Superficie edificada
1.280 m²
Unidades
19
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.237.049

$ 45.916 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.581.915.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/05/2023.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón11 m²1963$ 315.039
101Piso 1Vivienda67 m²1963$ 3.045.362
102Piso 1Vivienda74 m²1963$ 3.390.398
201Piso 2Vivienda67 m²1962$ 3.045.362
202Piso 2Vivienda74 m²1963$ 3.390.398
301Piso 3Vivienda67 m²1963$ 3.045.362
302Piso 3Vivienda74 m²1963$ 3.390.398
401Piso 4Vivienda67 m²1963$ 3.045.362
402Piso 4Vivienda74 m²1963$ 3.390.398
501Piso 5Vivienda67 m²1963$ 3.045.362
502Piso 5Vivienda74 m²1963$ 3.390.398
601Piso 6Vivienda67 m²1963$ 3.390.398
602Piso 6Vivienda74 m²1963$ 3.390.398
701Piso 7Vivienda67 m²1963$ 3.045.362
702Piso 7Vivienda74 m²1963$ 3.390.398
801Piso 8Vivienda67 m²1963$ 3.045.362
802Piso 8Vivienda74 m²1963$ 3.390.398
901Piso 9Vivienda67 m²1963$ 3.045.362
902Piso 9Vivienda74 m²1963$ 3.390.398

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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