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Edificio Demostenes 3697, Buceo Padrón 165878

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 4 unidades y 218 m² edificados.

Contorno del padrón 165878 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 160 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
165878
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
160 m²
Superficie edificada
218 m²
Unidades
4
Año de construcción
1951
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.739.478

$ 29.991 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.319.518.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
  • Garaje: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje51 m²1951$ 766.015
2Planta bajaSalón51 m²1951$ 1.074.547
101Piso 1Vivienda54 m²1951$ 1.611.810
102Piso 1Vivienda62 m²1951$ 1.867.146

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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