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Edificio Demostenes 3491, Buceo Padrón 28388

Edificio en propiedad horizontal de 2018 con 16 unidades y 594 m² edificados.

Contorno del padrón 28388 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 231 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28388
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
231 m²
Superficie edificada
594 m²
Unidades
16
Año de construcción
2018
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.140.153

$ 57.647 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.242.451.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/07/2018.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda39 m²2018$ 2.338.730
2Planta bajaVivienda39 m²2018$ 2.389.409
101Piso 1Vivienda36 m²2018$ 2.104.478
102Piso 1Vivienda37 m²2018$ 1.884.981
103Piso 1Vivienda34 m²2018$ 2.046.640
201Piso 2Vivienda36 m²2018$ 2.104.478
202Piso 2Vivienda37 m²2018$ 1.884.981
203Piso 2Vivienda34 m²2018$ 2.046.640
301Piso 3Vivienda36 m²2018$ 2.104.478
302Piso 3Vivienda37 m²2018$ 1.884.981
303Piso 3Vivienda34 m²2018$ 2.046.640
401Piso 4Vivienda36 m²2018$ 2.104.478
402Piso 4Vivienda38 m²2018$ 1.935.593
403Piso 4Vivienda34 m²2018$ 2.046.640
501Piso 5Vivienda34 m²2018$ 2.080.406
502Piso 5Vivienda53 m²2018$ 3.238.898

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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