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Edificio Cipriano Payan 3038, Pocitos Padrón 29584

Edificio en propiedad horizontal de 1931 con 55 unidades y 1.764 m² edificados.

Contorno del padrón 29584 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 546 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29584
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
546 m²
Superficie edificada
1.764 m²
Unidades
55
Año de construcción
1931 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Cochera
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.615.732

$ 53.212 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 80.171.396.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/01/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 55 unidades del edificio

  • Cochera: 34
  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón30 m²1999$ 1.443.087
2Cochera12 m²1999$ 240.512
3Cochera14 m²1999$ 240.512
4Cochera14 m²1999$ 240.512
5Cochera9 m²1999$ 160.341
6Cochera9 m²1999$ 160.341
7Cochera11 m²1999$ 160.341
8Cochera10 m²1999$ 160.341
9Cochera10 m²1999$ 160.341
10Cochera10 m²1999$ 160.341
11Cochera10 m²1999$ 160.341
12Cochera10 m²1999$ 160.341
13Cochera11 m²1999$ 160.341
14Cochera9 m²1999$ 160.341
15Cochera9 m²1999$ 160.341
16Cochera19 m²1999$ 320.691
SS 101Cochera11 m²1999$ 160.341
SS 102Cochera10 m²1999$ 160.341
SS 103Cochera11 m²1999$ 160.341
SS 104Cochera12 m²1999$ 240.512
SS 105Cochera10 m²1999$ 160.341
SS 106Cochera17 m²1999$ 320.691
SS 107Cochera15 m²1999$ 320.691
SS 108Cochera14 m²1999$ 240.512
SS 109Cochera11 m²1999$ 240.512
SS 110Cochera10 m²1999$ 160.341
SS 111Cochera10 m²1999$ 160.341
SS 112Cochera10 m²1999$ 160.341
SS 113Cochera10 m²1999$ 160.341
SS 114Cochera10 m²1999$ 160.341
SS 115Cochera10 m²1999$ 160.341
SS 116Cochera9 m²1999$ 160.341
SS 117Cochera10 m²1999$ 160.341
SS 118Cochera9 m²1999$ 160.341
SS 119Cochera9 m²1999$ 160.341
101Piso 1Vivienda64 m²1999$ 3.607.722
102Piso 1Vivienda70 m²1999$ 3.687.886
201Piso 2Vivienda85 m²1999$ 4.489.607
202Piso 2Vivienda50 m²1999$ 2.645.650
301Piso 3Vivienda67 m²1999$ 3.527.545

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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