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Edificio Cipriano Payan 2994, Pocitos Padrón 29581

Edificio en propiedad horizontal de 1993 con 42 unidades y 1.017 m² edificados.

Contorno del padrón 29581 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 118 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29581
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
118 m²
Superficie edificada
1.017 m²
Unidades
42
Año de construcción
1993 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.032.196

$ 41.594 por m² de vivienda. Promedio de 38 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.504.482.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/11/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Vivienda: 38
  • Comercio: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio24 m²1994$ 739.787
2Planta bajaComercio11 m²1994$ 339.074
3Planta bajaComercio14 m²1994$ 431.524
4Planta bajaComercio25 m²1994$ 770.644
101Piso 1Vivienda22 m²1994$ 894.245
102Piso 1Vivienda27 m²2000$ 1.142.802
103Piso 1Vivienda26 m²1994$ 1.056.843
104Piso 1Vivienda24 m²1994$ 975.521
201Piso 2Vivienda23 m²1994$ 934.884
202Piso 2Vivienda27 m²1994$ 1.138.148
203Piso 2Vivienda26 m²1994$ 1.056.843
204Piso 2Vivienda24 m²1994$ 975.521
301Piso 3Vivienda22 m²1994$ 894.245
302Piso 3Vivienda27 m²1994$ 1.138.148
303Piso 3Vivienda26 m²1994$ 1.056.843
304Piso 3Vivienda24 m²1994$ 975.521
401Piso 4Vivienda22 m²1994$ 894.245
402Piso 4Vivienda27 m²1994$ 1.138.148
403Piso 4Vivienda26 m²1994$ 1.056.843
404Piso 4Vivienda24 m²1994$ 975.521
501Piso 5Vivienda22 m²1994$ 894.245
502Piso 5Vivienda27 m²1994$ 1.138.148
503Piso 5Vivienda26 m²1994$ 1.056.843
504Piso 5Vivienda24 m²1994$ 975.521
601Piso 6Vivienda22 m²1994$ 894.245
602Piso 6Vivienda27 m²1993$ 1.382.756
603Piso 6Vivienda26 m²1994$ 1.056.843
604Piso 6Vivienda24 m²1994$ 975.521
701Piso 7Vivienda22 m²1994$ 894.245
702Piso 7Vivienda26 m²1994$ 1.097.475
703Piso 7Vivienda26 m²2022$ 1.056.843
704Piso 7Vivienda24 m²1994$ 975.521
801Piso 8Vivienda22 m²1994$ 894.245
802Piso 8Vivienda26 m²1994$ 1.097.475
803Piso 8Vivienda26 m²1994$ 1.056.843
804Piso 8Vivienda24 m²1994$ 975.521
901Piso 9Vivienda22 m²1993$ 894.245
902Piso 9Vivienda26 m²1994$ 1.097.475
903Piso 9Vivienda26 m²1994$ 1.056.843
904Piso 9Vivienda24 m²1994$ 975.521

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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