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Edificio Charrua 2647, Pocitos Padrón 174160

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 13 unidades y 667 m² edificados.

Contorno del padrón 174160 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 197 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
174160
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
197 m²
Superficie edificada
667 m²
Unidades
13
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.442.256

$ 27.385 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.228.298.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/07/2024.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón35 m²1947$ 921.227
2Planta bajaVivienda56 m²1947$ 1.540.419
3Planta bajaVivienda55 m²2004$ 1.419.605
101Piso 1Vivienda55 m²1947$ 1.540.419
102Piso 1Vivienda57 m²1947$ 1.540.419
103Piso 1Vivienda53 m²1947$ 1.419.605
201Piso 2Vivienda55 m²1947$ 1.540.419
202Piso 2Vivienda57 m²1947$ 1.540.419
203Piso 2Vivienda53 m²1947$ 1.419.605
301Piso 3Vivienda55 m²1947$ 1.540.419
302Piso 3Vivienda57 m²1947$ 1.540.419
303Piso 3Vivienda53 m²1947$ 1.419.605
401Piso 4Vivienda26 m²1947$ 845.718

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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