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Edificio Charrua 2606, Pocitos Padrón 174157

Edificio en propiedad horizontal de 1949 con 2 unidades y 169 m² edificados.

Contorno del padrón 174157 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 188 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
174157
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
188 m²
Superficie edificada
169 m²
Unidades
2
Año de construcción
1949 (con obras hasta 1951)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.255.971

$ 26.698 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.511.941.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda99 m²1949$ 2.571.777
101Planta bajaVivienda70 m²1949$ 1.940.164

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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