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Edificio Carlos M Maeso 2822, Pocitos Padrón 97638

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 22 unidades y 1.137 m² edificados.

Contorno del padrón 97638 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 281 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97638
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
281 m²
Superficie edificada
1.137 m²
Unidades
22
Año de construcción
1924 (con obras hasta 1985)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.310.365

$ 24.311 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.856.721.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/12/2022.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Cochera: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera29 m²1985$ 110.282
2Cochera30 m²1985$ 539.130
101Piso 1Vivienda63 m²1985$ 1.335.556
102Piso 1Vivienda47 m²1985$ 2.901.861
201Piso 2Vivienda63 m²1985$ 1.274.309
202Piso 2Vivienda47 m²1984$ 943.475
301Piso 3Vivienda63 m²1985$ 1.274.309
302Piso 3Vivienda46 m²1985$ 943.475
401Piso 4Vivienda65 m²1985$ 1.274.309
402Piso 4Vivienda47 m²1985$ 943.475
501Piso 5Vivienda64 m²1985$ 1.274.309
502Piso 5Vivienda47 m²1985$ 943.475
601Piso 6Vivienda65 m²1985$ 1.274.309
602Piso 6Vivienda47 m²1985$ 943.475
701Piso 7Vivienda64 m²1985$ 3.786.524
702Piso 7Vivienda46 m²1985$ 943.475
801Piso 8Vivienda64 m²1985$ 1.274.309
802Piso 8Vivienda46 m²1985$ 943.475
901Piso 9Vivienda64 m²1985$ 1.274.309
902Piso 9Vivienda46 m²1985$ 943.475
1001Piso 10Vivienda48 m²1985$ 980.234
1002Piso 10Vivienda36 m²1985$ 735.171

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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