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Edificio Bv. Jose Batlle y Ordoñez 1839, Buceo Padrón 106171

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 2 unidades y 196 m² edificados.

Contorno del padrón 106171 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 246 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
106171
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
246 m²
Superficie edificada
196 m²
Unidades
2
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.886.297

$ 39.656 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.772.593.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/05/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda110 m²1957$ 4.358.045
101Planta bajaVivienda86 m²1957$ 3.414.548

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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