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Edificio Av. Gral. Rivera 4162, Buceo Padrón 69097

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 21 unidades y 1.188 m² edificados.

Contorno del padrón 69097 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 634 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
69097
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
634 m²
Superficie edificada
1.188 m²
Unidades
21
Año de construcción
1996 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.674.691

$ 47.280 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 56.168.503.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/06/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda65 m²1997$ 3.189.248
101Piso 1Vivienda45 m²1997$ 2.132.150
102Piso 1Vivienda68 m²1997$ 3.126.902
201Piso 2Vivienda45 m²1997$ 2.132.150
202Piso 2Vivienda68 m²1997$ 3.126.902
301Piso 3Vivienda55 m²1997$ 2.548.939
302Piso 3Vivienda58 m²1997$ 2.710.134
401Piso 4Vivienda55 m²1997$ 2.548.939
402Piso 4Vivienda58 m²1997$ 2.711.822
501Piso 5Vivienda55 m²1997$ 2.548.939
502Piso 5Vivienda58 m²1997$ 2.710.134
601Piso 6Vivienda55 m²2024$ 2.548.939
602Piso 6Vivienda58 m²1997$ 2.710.134
701Piso 7Vivienda55 m²1997$ 2.548.939
702Piso 7Vivienda58 m²1997$ 2.710.134
801Piso 8Vivienda45 m²1997$ 2.132.150
802Piso 8Vivienda68 m²1996$ 3.126.902
901Piso 9Vivienda55 m²1997$ 2.548.939
902Piso 9Vivienda58 m²1997$ 3.287.545
1001Piso 10Vivienda51 m²1997$ 2.452.871
1002Piso 10Vivienda55 m²1997$ 2.615.691

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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