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Edificio Av. Gral. Rivera 3252, Pocitos Padrón 29154

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 21 unidades y 1.106 m² edificados.

Contorno del padrón 29154 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 397 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29154
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
397 m²
Superficie edificada
1.106 m²
Unidades
21
Año de construcción
1952 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.676.108

$ 33.223 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.802.624.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/11/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio97 m²1952$ 2.280.470
2SubsueloVivienda77 m²1952$ 1.836.743
3Planta bajaVivienda33 m²1952$ 1.141.010
4Planta bajaVivienda58 m²1952$ 2.048.561
5Planta bajaVivienda50 m²1952$ 1.488.872
101Piso 1Vivienda53 m²1952$ 1.836.743
102Piso 1Vivienda57 m²1952$ 1.952.706
103Piso 1Vivienda33 m²1952$ 1.141.010
104Piso 1Vivienda61 m²1952$ 2.164.526
105Piso 1Vivienda50 m²1952$ 1.720.791
201Piso 2Vivienda53 m²1952$ 1.836.743
202Piso 2Vivienda57 m²1952$ 1.952.706
203Piso 2Vivienda33 m²1952$ 1.144.090
204Piso 2Vivienda61 m²1952$ 2.164.526
205Piso 2Vivienda50 m²1952$ 1.488.872
301Piso 3Vivienda53 m²1952$ 1.836.743
302Piso 3Vivienda57 m²1952$ 1.948.059
303Piso 3Vivienda33 m²1952$ 1.141.010
304Piso 3Vivienda61 m²1952$ 2.164.526
305Piso 3Vivienda50 m²1952$ 1.488.872
401Piso 4Vivienda29 m²1952$ 1.025.045

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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