Vendé o invertí

Edificio Av. Gral. Flores 4474, Perez Castellanos Padrón 104563

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 7 unidades y 780 m² edificados.

Contorno del padrón 104563 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 696 m² en Perez Castellanos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
104563
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
696 m²
Superficie edificada
780 m²
Unidades
7
Año de construcción
1952 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 727.474

$ 14.126 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.972.302.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/11/2025.

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
  • Salón: 2
  • Taller: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón54 m²1952$ 581.972
2SubsueloSalón53 m²1952$ 589.949
3Planta bajaTaller467 m²1952$ 3.890.484
101Piso 1Vivienda48 m²1952$ 709.533
102Piso 1Vivienda59 m²1952$ 868.980
201Piso 2Vivienda50 m²1954$ 725.486
202Piso 2Vivienda49 m²1952$ 605.898

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Av. Gral. Flores

Toda la numeración de Av. Gral. Flores

Todos los padrones de Perez Castellanos · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.