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Edificio Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 1604, Buceo Padrón 423814

Edificio en propiedad horizontal de 2012 con 14 unidades y 687 m² edificados.

Contorno del padrón 423814 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 316 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
423814
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
316 m²
Superficie edificada
687 m²
Unidades
14
Año de construcción
2012
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.265.581

$ 48.897 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 33.210.493.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/09/2015.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2SubsueloComercio78 m²2012$ 4.265.028
1Garaje53 m²2012$ 1.758.498
101Piso 1Vivienda55 m²2012$ 2.646.516
102Piso 1Vivienda39 m²2012$ 1.881.308
103Piso 1Vivienda37 m²2012$ 1.809.511
201Piso 2Vivienda55 m²2012$ 2.646.516
202Piso 2Vivienda39 m²2012$ 1.881.308
203Piso 2Vivienda37 m²2012$ 1.809.511
301Piso 3Vivienda55 m²2012$ 2.646.516
302Piso 3Vivienda39 m²2012$ 1.881.308
303Piso 3Vivienda37 m²2012$ 1.801.604
401Piso 4Vivienda54 m²2012$ 2.598.754
402Piso 4Vivienda39 m²2012$ 1.881.308
403Piso 4Vivienda70 m²2012$ 3.702.807

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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