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Edificio Av. Dr. Luis Alberto de Herrera 1103, Pocitos Padrón 31131

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 9 unidades y 540 m² edificados.

Contorno del padrón 31131 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 279 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31131
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
279 m²
Superficie edificada
540 m²
Unidades
9
Año de construcción
1957
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.810.307

$ 42.987 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 22.850.023.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/05/2021.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda63 m²1957$ 2.694.320
2Garaje17 m²1957$ 367.569
3Planta bajaVivienda82 m²1957$ 3.598.986
101Piso 1Vivienda53 m²1957$ 2.230.400
102Piso 1Vivienda60 m²1957$ 2.524.806
103Piso 1Vivienda76 m²1957$ 3.334.899
201Piso 2Vivienda53 m²1957$ 2.230.400
202Piso 2Vivienda60 m²1957$ 2.533.744
203Piso 2Vivienda76 m²1957$ 3.334.899

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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