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Edificio Andres Aguiar 1659, Buceo Padrón 35295

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 12 unidades y 623 m² edificados.

Contorno del padrón 35295 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 311 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35295
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
311 m²
Superficie edificada
623 m²
Unidades
12
Año de construcción
1979 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.208.708

$ 42.543 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.504.491.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/04/2022.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda48 m²1979$ 1.985.682
2Planta bajaVivienda35 m²1979$ 1.467.670
3Planta bajaVivienda35 m²1979$ 1.467.670
4Planta bajaVivienda50 m²1979$ 2.072.013
101Piso 1Vivienda62 m²1979$ 2.590.013
102Piso 1Vivienda50 m²1979$ 2.072.013
103Piso 1Vivienda51 m²1979$ 2.072.013
104Piso 1Vivienda64 m²1979$ 2.676.348
201Piso 2Vivienda62 m²1979$ 2.849.021
202Piso 2Vivienda51 m²1979$ 2.158.349
203Piso 2Vivienda52 m²1979$ 2.158.349
204Piso 2Vivienda63 m²1979$ 2.935.350

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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